在租用的土地上搭建养殖棚违法吗?
在这里说的建设养殖棚违法的关键并不是“租地”问题,而关键的因素是租的土地是否在“禁养区”范围内或者是土地性质的问题。在禁养区建设的任何养殖设施都是属于违法的,并且不管是以前建设还是现在建设的都是如有违法建筑,这个都是需要进场拆除的。另外一点就是土地性质的问题,基本农田是不能用于养殖建设的,对于养殖用地的放宽,现在是一般耕地是可以进行养殖设施建设的,并且不用审核的。
▲打击违法养殖场
在养殖设施建设中,还有一点就是距离农村500米以内是不能进行建设任何的养殖设施的,其中也包含了养殖大棚的。
▲明显的禁养区划分
需要了解禁养区的情况
对于这个禁养区的划分情况,是有环保部和农业农村部在2017年制定的,总体上分为5个类型的禁养区。居民饮水水源保护区、风景旅游区和自然保护区、国家重点保护的文物文化区、居民聚集地或者医疗教研人口集中区和***规定的其他禁养区域。其中最后一条每个地区的规定是有所不同的,对这个需要在当地的相关部分进行了解。然后你就对着这个禁养区的基本规定进行对比,是否是在禁养区内的。
▲ 一般耕地可以建设养殖场
养殖用地的问题
自然***部发布消息,为稳定生猪生产,各级自然***部门将保障生猪养殖用地。在不占用永久基本农田前提下,允许使用一般耕地,无需占补平衡,附属设施用地取消15亩上限规定。这个是最新对于养殖设施用地的一个情况,主要还是不能使用永久性基本农田这一点是无法改变的。而其对于一般耕地上建设养殖设施并不在进行限制。
总结:对于你在租的土地上建设养殖大棚来讲,与租地没有任何关系的,反之你需要对于“禁养区”和“土地性质”这两点因素的需要了解,这是现在要建设养殖设施而言目前最关键的因素,不然就会成为违法建筑的现象发生。
租用土地搭建养殖棚,本身不存在违法问题。因为搞养殖的人未必有自己的承包田,而养殖场自然不可能建在空中,必须是要占用土地的,因此只好租用农民的田来搭建养殖棚。这也是土地流转的一个基本做法。
但是,租用的土地是否都可以搭建养殖棚,肯定不是的,有些土地是不可以搭建养殖棚的。就农村土地流转来说,基本要求是流转后不得改变土地的基本用途。也就是说,农用土地,流转后自然还是要用于农业。但农业的概念是比较宽泛的,种粮种菜是农业,种果树也是农业,养殖业也是农业。所以,如果是一般的耕地,你租来搭建养殖棚,本身不存在违法问题。
但是,根据土地流转政策,你流转土地后打算干什么,必须是经过土地承包者同意的。因为土地流转是建立在农民自愿的基础上的,流转用途要双方知情,并且签订流转合同,流入方必须要保证不能对土地造成永久性的破坏。所以,租用农民的土地是建养殖场,是否能够构成违法,这还要看你是否按照合同规定进行。如果合同规定不允许用来建设养殖场,你违犯合同规定,那就违犯了合同法。
再是,农村的耕地,实际上分为两大块,一是普通农田,二是基本农田。基本农田是国家划定的保命田,只允许用来种植粮油棉麻和蔬菜等,不允许用来发展林果业和养殖业。所以,如果你租用的农民的土地,属于基本农田,那你在其上搭建养殖大棚,肯定是违法的,违背了基本农田保护条例。
再是,在租用的土地上搭建养殖棚,是否违法,还要看是否违背环保法。根据环保法等法律法规规定,养殖场要避开生活饮用水水源保护区、风景名胜区、自然保护区的核心区及缓冲区; 城市和城镇居民区;县级人民***依法划定的禁养区域。如果该土地位于禁养和限养区内,那你在该土地上搭建养殖棚,肯定就构成违法。
怎么租地建养殖场?
租地建养殖场的方法是,随着人们生活水平不断提高和改善,消费者对禽类的需求量越来越大,使得用户可以通过建养殖场来发家致富,由于对养殖场的卫生条件要求非常严格,所以说,如果用户租地建养殖场,需要选择租地偏远,能够解决卫生消毒问题。
租地建养殖场有一整套流程,首先你要根椐养殖场养什么而向有关部门申请用地,比如养猪或养鸡,除了向农业农村局递交租地申请,不能占用耕地,同土地所在村组农户协商租金的同时,还得去环境保护局和动物检疫部门备案。
租鱼塘养殖需要注意什么?
鱼塘养鱼注意事项
首先是养殖品种的选择,即根据当地的气候和自然环境、鱼类的生物学特点、自然饲料***、水质、技术水平、管理水平等条件来选择合适的养殖品种。
二是池塘选择及其改良,这里有新开塘和老塘的区别。一般成鱼养殖池要求水源充足,水质良好,无污染,进排水分开且方便,水深在1.5-2米,面积在3-10亩,池底淤泥厚度在20厘米左右,通电且交通方便。对不符合要求的池塘有条件的则可进行一定的改造。
三是根据养殖的品种,确定所需的饲料种类和质量,投饵一般做到“四定”(即定时、定点、定质和定量),多数温水性鱼类在水温15℃以上开始投饵,在6-9月为生长和投饵的旺季。如混养滤食性或杂食性鱼类,则必须考虑施肥(基肥和追肥)培育饵料生物以供鱼类摄食